Jakie warunki musisz spełniać, aby móc zawrzeć umowę najmu?
- nie posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie gminy
- nie przekraczać górnego limitu dochodowego
Zgodnie z obwieszczeniem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2024r. w sprawie przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwach w 2023r., ustala się nowy górny limit dochodowy, czyli maksymalny dochód netto gospodarstwa domowego, umożliwiający ubieganie się o najem lokalu z zasobu SIM w województwie zachodniopomorskim:
| Jednoosobowe gospodarstwo domowe | 75% x 9 220,76 zł | 6 915,57 zł |
| Dwuosobowe gospodarstwo domowe | 105% x 9 220,76 zł | 9 681,80 zł |
| Trzyosobowe gospodarstwo domowe | 145% x 9 220,76 zł | 13 370,10 zł |
| Czteroosobowe gospodarstwo domowe | 170% x 9 220,76 zł | 15 675,29 zł |
| Gospodarstwo domowe większe niż czteroosobowe | 170% x 9 220,76 zł powiększone o 35% czyli o 3 227,27 zł na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym | |
Obecnie wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwie zachodniopomorskim zgodnie z obwieszczeniem Prezesa GUS z dnia 19 listopada 2024 r. wynosi 6 586,26 zł. Komunikat o zmianie ww. kwoty podawany jest raz w roku.
Kwota bazowa niezbędna dla wyliczenia poniższych stawek zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. z 2024 r. poz. 304) wynosi 6 586,26 zł x 1,4 = 9 220,76 zł.
Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 Ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (t.j. Dz.U. z 2024, poz. 323) m.in:
- przychody pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,
- dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne,
- inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych (m.in.: alimenty na rzecz dzieci, środki bezzwrotnej pomocy zagranicznej, dodatek kombatancki, renty inwalidzkie z tytułu inwalidztwa wojennego, dochody uzyskane z działalności gospodarczej, dochody uzyskane z gospodarstwa rolnego).
Od powyższych źródeł przychodu należy odliczyć alimenty świadczone na rzecz innych osób.